Player FM - Internet Radio Done Right
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Ogni settimana uno scambio di idee amichevole e informale che si svolge al punto di contatto tra edilizia e business. Alberto Mastromauro parlerà, anche insieme ai suoi ospiti, di imprenditorialità, economia, crescita e innovazione relegate non solo mondo edile: e lo faranno nelle sedi aziendali dove questi concetti si respirano. EdilCaffè vuole essere un piccolo seme che crescendo porterà nuove consapevolezze a chi quotidianamente si confronta con il mondo edile.
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×Nel mettere mano ad un fabbricato, e quindi devi apportare delle modifiche, manutenzioni o ristrutturarlo, scoprirai un mondo fatto di burocrazia. “Sarà necessario richiedere qualche permesso al Comune?” CILA, SCIA e Permesso di Costruire sono l’oggetto della puntata. Vedremo come le nuove costruzioni necessitino di permessi differenti da quelli necessari per gli interventi su fabbricati già esistenti. Scopri perché è bene che tu sappia riconoscere le principali pratiche edili. In questo episodio imparerai: -cosa sono le pratiche edilizie -quali sono le pratiche edilizie -quali pratiche presentati in determinate circostanze Benvenuto su EdilCaffè ! :) Vieni a trovarmi sulla casa digitale del podcast: www.edilcaffe.it Ti aspetto su Instagram https://www.instagram.com/edilcaffe/ Buona Ristrutturazione Consapevole!…
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1 EC 6 | Hai tutte le informazioni fondamentali per iniziare la tua ristrutturazione? 15:50
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पसंद15:50
C’è un problema nelle informazioni che puoi trovare in rete sul settore della ristrutturazione, dedicate a te committente: sono superficiali, incomplete e di pessima qualità! A TE SERVONO DUE TIPI DI INFORMAZIONI: 1. Quelle che ti danno le indicazioni corrette su come muoverti tra tutte le leggi che devi rispettare nella tua ristrutturazione; 2. Quelle che ti danno alcune regole precise che dovrebbe seguire la ristrutturazione di casa tua dal punto tecnico. E non sarà quasi mai quello che trovi in rete. Per questa ragione è nato EdilCaffè, il primo podcast in Italia che vuole offrire l'esperienza di 50 anni di cantiere a chi deve ristrutturare. COSA TI SERVE PER LA TUA RISTRUTTURAZIONE? 1. Un coordinatore capace 2. Un’impresa onesta e affidabile 3. Una pianificazione di tutte le fasi In questa puntata imparerai un piccolo schema che ti sarà d'aiuto nell'impostazione della tua ristrutturazione. Benvenuto su EdilCaffè ! :) Vieni a trovarmi su www.edilcaffe.it Ti aspetto su Instagram --> https://www.instagram.com/edilcaffe/ Scrivi su Telegram per qualsiasi domanda --> https://telegram.me/albertomastromauro Buona Ristrutturazione Consapevole!…
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1 EC 5 | Intervista ad Edoardo Ramondo: come T18 ha ottimizzato il processo d'acquisto 41:32
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Per prodotti come la frutta e verdura, che esistono ancor prima dell'uomo, i cui livelli di sviluppo hanno raggiunto i massimi livelli, consegnando un bene ultra maturo, la differenza in termini di competitività la si fa sull’organizzazione che dalla campagna porta fino alla tavola tale prodotto. Quindi si punta alla gestione della massima efficienza della logistica. Per loro e nel settore agroalimentare in cui operano, il concetto dell'edilizia deve essere strumentale. Cioè i beni devono sostare il minor tempo possibile nel magazzino per assicurare freschezza e bontà della materia prima. Insomma, c’è bisogno di un edificio che sia attivo e di grande aiuto nella gestione del prodotto. Ad esempio le mele raccolte a settembre e stoccate durante l'anno in un locale frigo per mantenere l'eccellenza delle caratteristiche organolettiche, possono essere monitorate a distanza tramite sensori smart, rendendo il magazzino una parte fondamentale nel processo aziendale. La manutenzione di questi edifici deve essere funzionale alla dinamicità del prodotto,in maniera tale da farlo ripartire nel tempo più veloce possibile. Benvenuto Su EDILCAFFE' ! :) Vieni a trovarmi su www.edilcaffe.it…
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1 EC 4 | I requisiti minimi di abitabilità possono farti cambiare idea sull'acquisto di casa 14:40
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I requisiti minimi di abitabilità sono soddisfatti grazie al rilascio del certificato di agibilità. Che cos’è il certificato di agibilità? È un documento che viene rilasciato dopo le verifiche, di un tecnico abilitato, sui requisiti di abitabilità e che certifica l’idoneità di un immobile all’accoglienza di persone nei locali, nel rispetto della sicurezza. Il certificato di abitabilità è talmente importante che assume un determinante ruolo durante la scelta di un immobile, mettendo in discussione anche la sua vendibilità, fino ad arrivare a rendere nullo qualsiasi contratto. Scopri perché è bene che tu sappia riconoscere i criteri con i quali vengono rispettati i requisiti minimi di abitabilità. In questo episodio imparerai: -cosa sono i requisiti minimi di abitabilità -quali sono i parametri minimi per ottenere l’agibilità -a che cosa serve l’agibilità e cosa accade se manca Benvenuto su EdilCaffè ! :) Vieni a trovarmi su www.edilcaffe.it Ti aspetto su Instagram https://www.instagram.com/edilcaffe/ Buona Ristrutturazione Consapevole!…
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1 EC 3 | La notifica preliminare è il reale problema per le detrazioni fiscali 12:40
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पसंद12:40
C'è un singolo e all'apparenza insignificante documento che ricopre un ruolo fondamentale per godere delle detrazioni fiscali per la tua ristrutturazione. E' talmente importante che, se non lo produci nei casi in cui è richiesto, potrebbero venirti revocate le detrazioni fiscali. Si tratta della notifica preliminare che il committente deve inviare prima dell'inizio dei lavori. In questo episodio imparerai: -cosa è la notifica preliminare -differenza fra l'uso della CILA e della notifica preliminare -esamina di una case history Benvenuto su EdilCaffè ! :) Vieni a trovarmi su www.edilcaffe.it Ti aspetto su Instagram https://www.instagram.com/edilcaffe/ Buona Ristrutturazione Consapevole!…
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1 EC 2 | Intervista a Gonzalo Di Pierro: come Astigiana Gomme è passata da 2 a 150 marchi gestiti, senza avere gomme in magazzino! 40:14
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In questa Intervista, Gonzalo Di Pierro, ci racconterà come l’Astigiana Gomme sia riuscita a migliorare grazie ad un processo di ristrutturazione. Sarà approfondito l’aspetto digitale, grazie al quale Astigiana Gomme riesce ad essere leader nei pneumatici per moto e per i mezzi 4x4 senza avere nessuna gomma in magazzino. Ci racconterà di come sono stati rinnovati gli spazi del capannone e di come sia migliorata la qualità di vita all’interno degli spazi aziendali. Benvenuto Su EDILCAFFE' ! :) Vieni a trovarmi su www.edilcaffe.it o su Instagram https://www.instagram.com/edilcaffe/…
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1 EC 1 | Detrazioni fiscali: quali per le spese volte al recupero del patrimonio edilizio? 17:45
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पसंद17:45
Le detrazioni fiscali possono essere usate per abbattere del 50% la spesa della propria ristrutturazione. Come è possibile? Scoprilo in questo episodio di EdilCaffè. In questo episodio imparerai: - quando è possibile utilizzare il bonus ristrutturazioni - quali spese possono essere detratte - cosa fare per avere la detrazione - distinguere le agevolazioni I.V.A. Dimmi in che modo questo podcast ti è utile: scrivimi sulla pagina Instagram di EdilCaffè – https://www.instagram.com/edilcaffe/ Mi fa piacere se lasciassi una recensione su Itunes: in questo modo, aiuterai altre persone a conoscere questo podcast. La casa del Podcast è il sito web edilcaffe.it, in cui per ogni episodio trovi le slide della puntata, i libri menzionati e tanto ancora. Sul sito puoi registrarti il tuo indirizzo email , così ti informerò ogni volta che sarà disponibile un episodio , oltre alle interviste degli ospiti speciali. Detto questo ti auguro buon ascolto e soprattutto, Buona ristrutturazione!…
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1 EC 0 | Cos'è EdilCaffè e chi è Alberto Mastromauro? 4:46
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Ciao, sono Alberto Mastromauro Benvenuto su EdilCaffè! Questa è una breve introduzione per raccontarti chi sono, cosa è questo podcast e perché ho deciso di avviarlo. Il podcast è un audio che puoi ascoltare e scaricare quando vuoi. Al contrario di un testo o di un video, l’audio è il formato più comodo da consumare. Non hai bisogno di interrompere altre attività , anzi puoi sfruttare al meglio il tuo tempo facendo altre cos’è proprio mentre ascolti un podcast. Quando guidi, sei in treno, in palestra, puoi ottimizzare il tuo tempo. Perché un podcast su come ristrutturare i tuoi spazi? Purtroppo in giro c’è molta confusione sull’argomento ; ognuno dice la sua senza però avere le giuste competenze o conoscenze. Come in tutte le cose poi, ci sono persone che si approfittano della fiducia della gente ed ho quindi pensato che avrei potuto portare il nostro contributo per fare chiarezza su come va affrontata una progettazione e i relativi lavori di riqualificazione. Nostro contributo, perché questo podcast è frutto di più mani; rispettivamente quelle di mio padre e le mie. Di certo io da solo non potrei mai vantarmi di essere esperto in tutti questi campi, ma come vedremo più avanti, basta rivolgersi a chi in quel settore e uno specialista . Dopo essermi diplomato come Geometra con specializzazione nella conservazione e riuso del patrimonio edilizio e sono ormai più di 5 anni che mi occupo di edilizia e affini. Ti garantisco che in tutti questi anni di cantieri visitati a fianco di mio padre per coordinare lo svolgimento dei lavori, dell’ impresa di famiglia, ne ho viste di tutti i colori. Ho pensato quindi di raccogliere le informazioni più importanti che devi assolutamente conoscere prima di iniziare i tuoi lavori di ristrutturazione. Ho deciso di dare vita a questo podcast , con una puntata ogni martedì, per aiutare tutti coloro che devono affrontare lavori edili e di progettazione in generale, per far sì che possono essere preparati al meglio per tutto ciò che dovranno affrontare. So che è solo una ristrutturazione , magari della propria abitazione, o dei locali della propria azienda, ma credimi al giorno d’oggi bisogna fare molta attenzione e tenere gli occhi bene aperti; purtroppo tanta gente se ne approfitta ed a farne le spese sono sempre i poveri clienti. Quello che ti prometto è che metterò tutta la nostra esperienza imparata sul campo in 50 anni di attività a tua disposizione , ti svelerò trucchi, malizie ed espedienti che ti aiuteranno a vivere senza stress la tua ristrutturazione. In sostanza ho raccolto tutte le informazioni che vorrei sempre dare ai miei clienti prima di iniziare ogni qualsiasi tipo di incarico , ma che per ragioni di tempo non posso fare durante i nostri incontri o sopralluoghi; le varie puntate rappresenteranno una serie di informazioni che seguono un filo logico ma non necessariamente andranno ascoltate in sequenza. Se vuoi dirmi in che modo questo podcast è stato utile puoi scrivermi sulla pagina Instagram di EdilCaffè – https://www.instagram.com/edilcaffe/ e mi fa piacere se lasciassi una recensione su Itunes: in questo modo, aiuterai altre persone a conoscere EdilCaffè. Sul sito puoi anche registrare il tuo indirizzo email; così ti avviserò ogni volta che sarà disponibile un nuovo episodio , oltre alle interviste con gli ospiti speciali.…
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